各市大力推广装配式建筑，盈创抢占先机！

今后，将大力推广像搭积木一样生产的房屋，也就是采用装配式建筑技术等方式建造房屋，同时在新建住宅中大力推行全装修，“毛坯房”将逐步退出市场。近日，《阜阳市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见（征求意见稿）》开始征求社会各界意见，对发展新型建造方式作出了多项规定。

5年内全市采用钢结构和装配式技术建筑或达200万平方米

《实施意见（征求意见稿）》中明确提出，推广钢结构和装配式建筑技术。以10万平方米以上保障性安居工程为主，选择2-3个工程开展建筑产业现代化试点。2016年，采用钢结构和装配式建筑技术的新开工建筑面积达到40万平方米，到2020年，采用钢结构和装配式建筑技术的建筑面积累计达到200万平方米，保障性住房和棚户区改造安置住房采用建筑产业现代化方式建造比例达到50%以上，建筑单体装配率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等预制构件所占比重）不低于50%，外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积不低于40%，并拟采用预制夹芯保温墙体。在房地产开发项目中推广使用钢结构或装配式建筑技术，规划建筑面积在10万平方米以上的小区应部分或全部应用钢结构或装配式建筑技术。

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3D打印盈恒石钢骨结构围护装配式建筑系统

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3D打印钢结构住宅

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记者了解到，装配式建筑是指在工厂里制作好楼板、墙板、楼梯、阳台等建筑部件，运输到现场装配安装而成的建筑。装配式建筑可以像搭积木一样建房子，可实现节能、节水、节材、节时、节省人工、大幅减少建筑垃圾和扬尘、环保的目的。

推广装配式建筑，有项目有政策

中共中央、国务院今年2月印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，“发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。”因为有政策支持利好，国内装配式建筑市场发展迅速，一些龙头企业也已登陆阜阳，就在阜合现代产业园投资8亿元，建设占地200亩的阜阳建筑工业化产业园项目，发展混凝土预制构件生产厂、部品部件生产厂、建筑产业化研究机构等。

推广装配式建筑，我市将按照统筹规划、分步推进的原则，首先推动建筑产业现代化示范基地建设、培养龙头企业、选择工程进行试点，第二步建成成熟的产业化部品、部件生产基地，形成产业集群和产业联盟，用5年的时间推广建筑产业化建造方式，最终用10年左右时间，使建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。

《实施意见（征求意见稿）》规定了对装配式建筑等现代化建筑产业的政策支持措施，包括：房地产开发项目在土地出让时未明确但开发建设单位主动采用钢结构、装配式建筑技术建设的，在办理规划审批时，其外墙预制部分建筑面积（不超过装配式建筑各单体地上规划建筑面积之和的3%）可不计入成交地块的容积率计算；采用钢结构、装配式建筑技术的开发建设项目，在符合相关政策规定范围内可分期交纳土地出让金；对实施钢结构、装配式建筑项目，优先返还墙体改革基金、散装水泥基金；对实施钢结构、装配式建筑的保障性住房，根据国家有关规定，免收新型墙体材料专项基金；优先安排基础设施和公用设施配套工程等。

推进新建住宅中全装修，逐步取消毛坯房

另外，推进新建住宅全装修，也是此次《实施意见（征求意见稿）》的一个亮点。其中明确：今年起，保障性住房和政府投资的公共建筑全部执行绿色建筑标准。在新建住宅中大力推行全装修，全装修比例逐年增加不低于5%，鼓励县城新建住宅实施全装修。到2017年末，政府投资的新建建筑全部实施全装修，我市新建住宅中全装修比例不低于30%。鼓励菜单式装修模式，逐步取消“毛坯房”。

市住建委专家表示，“毛坯房”不仅制造了更多装修垃圾、装修噪音，不符合绿色建筑理念，而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。《实施意见（征求意见稿）》提出，推广菜单式装修模式，推出不同价位的装修清单，满足消费者个性化需求。合理确定不同类型保障性住房装修标准，保障性住房、建筑产业现代化示范项目全部实施全装修。房地产开发项目未按土地出让合同要求实施全装修的，不予办理竣工备案手续。实施住宅全装修分户验收制度，落实保修责任，切实保障消费者利益。